Apa Itu Apartemen? Berikut Penjelasannya

Definisi Dan Pengertian Apartemen

Perkembangan  rutinitas kehidupan di kota-kota besar metropolitan berdampak pada bertambahnya warga yang berkumpul didalamnya, hal ini menimbulkan tuntutan yang lebih tinggi terhadap memanfaatan lahan untuk kegiatan yang lebih produktif seperti pemanfaatan lahan untuk bisnis perdagangan, perkantoran maupun jasa,

konsekwensinya adalah tuntutan pembangunan secara vertikal (pembangunan ke atas) menjadi sebuah kewajiban untuk dilakukan mengingat lahannya yang terbatas,  hal ini memaksa rumah tinggal sebagian warganya untuk menyingkir ke bibir kota atau perkampungan

tapi disisi lain kebutuhan tempat tinggal yang dekat dengan tempat kerja juga menjadi sebuah kebutuhan yang harus didapatkan.

Definisi apartemen adalah sebuah kompleks yang memiliki kesamaan dalam suatu bangunan yang terdiri dari beberapa ruangan yang di manfaatkan sebagai tempat tinggal sebagian masyarakat yang didalamnya terdapat beberapa bagian ruang yang tidak berdiri sendiri,

sedangkan isi pasal UURS No. 16 tahun 1985 menjelaskan bahwa yang dimaksud dengan apartemen adalah “Gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan, terbagi atas bagian- bagian yang distrukturkan secara fungsiaonal dalam arah vertikal dan horisontal dan merupakan satuan-satuan yang dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, yang dilengkapi dengan bagian bersama, tanah bersama dan benda bersama”

Berdasarkan Jenis

Apartemen memiliki beberapa katagori, jika dilihat dari jenis dan besaran bangunannya, maka apartemen terbagi kedalam :

• High rise apartement, yaitu suatu bangunan apartemen yang terdiri dari lebih sepuluh lantai. Apartemen jenis ini biasanya sudah dilengkapi dengan area parkir  bawah tanah, sistem keamanan dan full service. Apartemen jenis ini memiliki struktur yang lebih kompleks (padat) sehingga desain unit apartemen ini cenderung standar. Jenis apartemen hige rise ini banyak dibangun di pusat kota.
• Mid-Rise Apartement, yaitu suatu bangunan apartemen yang terdiri dari tujuh sampai dengan sepuluh lantai. Jenis apartemen mid rise seperti ini lebih sering dibangun di kota-kota satelit.
• Low-Rise Apartement, yaitu suatu Apartemen yang memiliki ketinggian kurang dari tujuh lantai dan konsepnya masih menggunakan tangga sebagai alat transportasi vertikal. Biasanya apartemen low rise ini untuk golongan menengah ke bawah.
• Walked-Up Apartemen, yaitu suatu bangunan apartemen yang terdiri dari tiga lantai sampai dengan enam lantai saja. Apartemen ini ada yang sudah menggunakan lift sebagai alat transportasi vertikal dan ada juga yang belum memakainya. Jenis apartemen walked up ini cenderung lebih disukai oleh keluarga besar.
• Garden Apartemen, yaitu suatu bangunan apartemen dua sampai empat lantai saja. Apartemen ini biasanya memiliki beberapa halaman dan taman-taman disekitar bangunannya. Apartemen ini cenderung sangat cocok bagi keluarga inti yang memiliki anak kecil karena anak-anak dapat dengan mudah mencapai ke taman. Apartemen garden ini biasanya untuk golongan menengah ke atas.

Berdasarkan Type

Jika berdasarkan type apartemen dibagi menjadi beberapa golongan, diantaranya adalah sebagai berikut :

• Apartemen Studio, yaitu sebuah apartemen yang hanya memiliki satu ruang saja yang bersifat multi fungsi seperti ruang duduk, kamar tidur, dan dapur yang terbuka tanpa partisi. Pada apartemen ini satu-satunya ruang yang terpisah adalah hanya pada kamar mandi saja. Apartemen seperti ini sangat cocok untuk dihuni oleh satu orang atau pasangan yang belum memiliki anak karena luas bangunannya hanya 20m s/d 35 m saja.
• Apartemen keluarga, yaitu sebuah apartemen yang mirip dengan rumah biasa. Apartemen ini memiliki kamar tidur yang terpisah, memiliki ruang duduk, ruang makan, dapur yang bisa terbuka dalam satu ruang atau terpisah. Biasanya luas apartemen dengan tipe ini sangatlah beragam tergantung ruang yang dimiliki serta jumlah kamarnya.
• Apartemen Loft, yaitu sebuah bangunan bekas gudang atau pabrik yang kemudian hari fungsinya dirubah menjadi sebuah apartemen dengan menyekat-nyekat bangunan tersebut menjadi beberapa unit hunian. Apartemen ini memiliki beberapa keunikan yaitu biasanya memiliki ruang yang tinggi, mezzanine atau dua lantai dalam satu unit, bentuk bangunan pun lebih cenderung berpenampilan industrial. akan tetapi beberapa pengembangan kini menggunakan istilah loft untuk apartemen mezaanine atau dua lantai tetapi dalam bangunan yang baru.
• Apartemen penthouse, yaitu unit hunian ini berada di lantai paling atas dari sebuah bangunan apartemen, luasnya melebihi unit-unit dibawahnya. Bahkan terkadang satu lantai hanya satu atau dua unit saja. Apartemen ini selain terkesan mewah juga sangat privacy karena memiliki lift khusus untuk penghuninya.

Berdasarkan Tujuan Pembangunan

Jika berdasarkan tujuan pembangunannya, apartemen dibagi menjadi 3 kategori, diantaranya adalah sebagai berikut :

• Apartemen komersial, yaitu sebuah apartemen yang hanya ditujukan untuk bisnis komersial yang pemiliknya sebagian besar hanya bertujuan mengejar keuntungan atau profit saja.
• Apartemen umum, yaitu sebuah apartemen yang ditujukan untuk semua lapisan masyarakat baik masyarakat kecil, menengah, maupun kalangan atas, akan tetapi biasanya apartemen ini hanya dihuni oleh lapisan masyarakat kalangan menengah kebawah.
• Apartemen khusus, yaitu sebuah apartemen yang tidak semua elemen masyarakat bisa memiliki atau menggunakannya